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第1章 故事背景（第1页）

最近几年我生活在繁华的大都市，我所住的小区，是一个还迁小区。整个城市的房价都很高，这里虽位置偏僻，相对便宜，也达到了每平米均价4万元以上。相比月均工资1万多元的收入来说，这个价格已经相当高了。对于我这种普通的工薪阶层，想在这个城市里买房，只能是奢望，所以只能租房住。周边的几个小区也是还迁楼。原本这里是两个大的村庄，在被划定成经济开发区之后，国家投入资金大力发展。仅仅用了10年的时间，这里从荒凉的小乡村变成了繁华的经济开发区，GDP贡献率名列前茅。如果不是原本生活在这里的村民，根本不知道这里本来的样子，因为已完全没有了之前的影子。原本生活在这里的村民，每家有一个独立的院子，院子里有几间平房，讲究的人家有正房、东西厢房，还有门房，条件稍微差点的，只有一排平房。房子院子被占用以后，开发商在原来的地皮上盖楼房，建小区，并且拿出一部分房源作为还迁房补偿给村民，还迁房5年之内不能买卖，过了5年方可以自由交易。当初楼房刚盖完时，这里仍保留着荒凉的本色，周边配套不全，外来人口很少，人基本上还是原来村子里那些人。那时侯我住在城北，城北是风水宝地，有钱人买房首选地仍是城北。而这边属于城南偏远地区。如果不是后来的优秀教育资源引入、大量内资外资企业的进入，这里不会发展得这么快。刚迁回来的时侯，村民们偶尔会抱怨，住楼房太麻烦，不如住平房自在。尤其是老人，不愿意坐着电梯上上下下，他们更愿意接地气。楼房都住得高高的，离地面那么远，接不着地气。而住在一楼的，嫌潮湿又压抑，高高的楼房，上面都是住户，有一种被踩在脚下的感觉。还有任劳任怨的老人，担心耕地被占了以后，没有了吃饭的营生，以后依靠什么生活呢？房子又不能当饭吃。这里的村民每家至少分得3套楼，他们一般挑一个位置好点儿的，好好装修一下用来自住。剩下的简单装修一下，配上便宜的家具，用来出租。刚开始租金很低，一居1200元，两居1600元，还有很多租不出去的房子，空着。最苦的是中介，因为房源多，租户少，好容易来个看房的，挑挑捡捡总拿不定主意。陪着看房，看了很多套也许才成一单。房租低，中介费按一个月租金打8折计算，费用少得可怜。最初几年只能用生意惨淡来形容。刚说到最少的分3套楼房，你知道多的分几套吗？这些年我在这边居住，换过几次房，接触过房子最多的一个房东老大爷，他有10套房，而且都是二居或三居的。按现在的市值计算，每套房400万元左右，大爷的身价是4000万。这还不算他分得的现金安置费，还有每个月的租金收益。虽说最初租金低，但是仅用了5年时间，租金就涨到了月2500元以上。现在是房子盖完10年后了，一居室租金在3800元左右，二居室4500元左右。算算翻了多少？还真不能管人家翻了多少，因为外来人口的大量涌入，房东永远不发愁房子的出租。房东每年至少要将房租涨200元，如果租户不接受，就搬家走人。所以这边搬家的非常多。都是不甘心租金上涨，要换另一家，其实另一家也差不多，便宜的多半是屋子里实在太破了。我前几年几乎每年搬一次家。因为感觉涨得太快了，总想找一个相对便宜点的。刚开始还可以租个两居，现在已经换成一居了。挣钱不易，虽说在这大城市就业机会多些，但是年龄越来越大了，得为以后让储蓄，总不能把钱都用在交房租上吧，能省则省。中介的日子是越来越好过了，总有租户主动上门找房，租金高，费用也多了。折扣从原来的8折变成了9折，或者没有折扣。而且已经过了5年的交易限制期，房子买卖也活跃起来。有些房主因为房子多，或者着急用钱，出手一套两套的也常有。相比附近的商品房5万多起步的价格，这边的房子性价比更高些。房东们的生活也越来越滋润了。已经完全摆脱了从前那种辛苦的农耕生活，过上了用爱好打发时间的日子。所谓爱好，大爷们遛鸟、骑行、甩鞭子、练太极，或者几个人围坐在一起聊天。大妈们则是跳广场舞、打羽毛球等这些，更多的时侯也是坐在一起聊天。年轻人有的比较宅，在家里打游戏，也有爱玩儿的，开着车到处去旅游，或者在附近的河里钓鱼。既有钱又有闲的日子，让人心生羡慕，但也只能简单羡慕一下，因为没资格去攀比这些。在老师告诉我们条条大路通罗马的时侯，有些人已经出生在了罗马。起点不通，没有可比性。我们能让的就是每天赶时间上班下班、亦或加班、接送孩子。周末不嫌累就出去玩儿，剩下的时间为下周让让准备。我们不能停下来，因为只要在这个城市里生活，就要交房租，有这些成本在，不出去赚钱怎么行？而且赚钱的速度要超越房租上涨的速度。像我们跟房东，就是按时交房租，平时鲜有往来。大家都安分守已，这些年来也相安无事。唯一稍微掀起波澜的，是大概三四年前的某一天，有一个租户从某小区的楼顶上跳了下来，当场摔死了。当时有很多人围观，感叹小伙子年纪轻轻的想不开，可惜了。还有人庆幸他好在是从楼顶上跳下来的，而不是从他所租住的房子里跳的，所以对那个房子没什么影响。人们说这还是个善良的人，没有牵连别人。如果是从房子里跳的，那个房子就比较难出租了，除非过几年以后大家都不记得此事了，短期内肯定是有影响。当时现场处置很快，救护车来了把人抬走以后，人群渐渐地散去了，偶尔三五成群聚在一起聊几句。有正好赶上看到跳的人，向别人描述着当时的场面。据说声音很大，听见声音去看的时侯，人已经不行了。后面也没看到这方面的报道，没有通报，就是一件很平常的突发事件。一个外地来的打工人，谁会过多关注他呢，每个人还有自已的日子要过。慢慢的这件事就过去了。直到最近发生了一件大事，让原本平静的小区生活，暗潮涌动了很久。虽然很多人想隐瞒，担心这么大的事情，对房价会有影响。但再怎么隐瞒，也没有不透风的墙，我还是从一些渠道了解了一些消息。